不動產買賣或轉讓
座落香港的不動產印花稅是按代價款額/價值或物業價值徵收,收費如下:
第 1 標準第 1 部稅率 - 稅率劃一為物業售價或價值〔以較高者為準〕的 15%
第 1 標準第 2 部稅率
代價款額/價值或物業價值〔以較高者為準〕
第 1 標準第 2 部稅率
超逾
不超逾
$2,000,000
1.5%
$2,000,000
$2,176,470
$30,000+超逾$2,000,000 的款額的 20%
$2,176,470
$3,000,000
3.00%
$3,000,000
$3,290,330
$90,000+超逾$3,000,000 的款額的 20%
$3,290,330
$4,000,000
4.5%
$4,000,000
$4,428,580
$180,000+超逾$4,000,000 的款額的 20%
$4,428,580
$6,000,000
6.00%
$6,000,000
$6,720,000
$360,000+超逾$6,000,000 的款額的 20%
$6,720,000
$20,000,000
7.5%
$20,000,000
$21,739,130
$1,500,000+超逾$20,000,000 的款額的 20%
$21,739,130
8.5%
第 2 標準稅率
代價款額/價值或物業價值〔以較高者為準〕
第 2 標準稅率
超逾
不超逾
$3,000,000
100
$3,000,001
$3,528,240
$100+超逾$3,000,000 的款額的 10%
$3,528,241
$4,500,000
1.50%
$4,500,001
$4,935,480
$67,500+超逾$4,500,000 的款額的 10%
$4,935,481
$6,000,000
2.25%
$6,000,001
$6,642,860
$135,000+超逾$6,000,000 的款額的 10%
$6,642,861
$9,000,000
3.00%
$9,000,001
$10,080,000
$270,000+超逾$9,000,000 的款額的 10%
$10,080,001
$20,000,000
3.75%
$20,000,001
$21,739,120
$750,000+超逾$20,000,000 的款額的 10%
$21,739,121 或以上
4.25%
附註:
2a
自 1999 年 4 月 1 日起,物業轉讓印花稅根據代價或價值的確實金額計算,無需調高至最接近的$100。
2b
自 1992 年 1 月 31 日起,住宅物業買賣協議須繳付從價印花稅。自 2013 年 2 月 23 日起,非住宅物業買賣協議亦須繳付從價印花稅。在買賣協議按上述規定加蓋印花後,有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
2c
除非獲豁免或另有規定,第 1 標準第 1 部稅率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。第 1標準第 2 部稅率適用於在 2013 年 2 月 23 日或之後但在 2016 年 11 月 5 日前就取得住宅物業所簽立的文書;及在 2013年 2 月 23 日或之後但在 2020 年 11 月 26 日前就取得非住宅物業所簽立的文書。任何在 2020 年 11 月 26 日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書均須按第 2 標準稅率繳納「從價印花稅」。
2d
除非獲豁免或另有規定,於 2017 年 4 月 12 日或以後若以一份文書取得或轉讓多於 1 個住宅物業,該文書須按第 1標準第 1 部稅率繳納從價印花稅。
由 2010 年 11 月 20 日起,任何以個人或公司(不論在何地註冊)名義,在 2010 年 11 月 20 日或以後取得住宅物業,並在取得後 24 個月內(物業是在 2010 年 11 月 20 日或之後至 2012 年 10 月 27 日前取得)或 36 個月內(物業是在 2012 年 10 月27 日或之後取得)將其轉售,均須繳交「額外印花稅」。「額外印花稅」是根據物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的稅率計算:
持有期
在 2010 年 11 月 20 日或之後至2012 年 10 月 27 日前取得物業
在 2012 年 10 月 27 日或之後取得物業
6 個月或以內
15%
20%
超過 6 個月但在 12 個月或以內
10%
15%
超過 12 個月但在 24 個月或以內
5%
10%
超過 24 個月但在 36 個月或以內
-
10%
由 2012 年 10 月 27 日起,除非獲豁免,「買家印花稅」適用於在 2012 年 10 月 27 日或之後簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),以 15%的稅率計算 。